Loi Pinel Lille : Comment faire ?

La région de Lille fait partie de la zone A du découpage de la loi Pinel, elle est éligible pour ce dispositif qui encourage les personnes à investir dans des biens immobiliers dans le but de les mettre en location, et donc rendre accessibles des logements pour les foyers aux revenus intermédiaires.

Les investisseurs obtiennent des réductions d'impôts qui peuvent atteindre jusqu'à 21% du montant investi, de plus ils peuvent faire des prêts sans apport pour financer l'achat du bien immobilier.

Le dispositif Pinel est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier, de plus on peut revendre notre bien avec une plus-value à la fin de la période de location.

Avant de se lancer dans l'investissement immobilier, il est vivement conseillé de passer par l'étape de la simulation, on peut la faire gratuitement en ligne, pour avoir certaines informations importantes :

  • Le montant des réductions d'impôts dont on va bénéficier.
  • Le plafond du loyer auquel on va percevoir à la location.

Calculer plafond du loyer

Il faut savoir que l'unes des conditions de la loi pinel Lille est que le loyer ne doit pas dépasser un certain montant qui est déterminé selon la surface du logement, ainsi que la région où se situe le logement, pour le calculer on applique la formule suivante : loyer Pinel au mètre carré * (0,7+19/surface utile du bien) * surface utile du bien.

Il faut aussi savoir que les revenus du locataire doivent respecter un plafond de ressources.