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Le logement au coeur des debats parlementaires
Le secteur du logement connait une actualite particulierement riche en ce mois de juillet 2026. Entre l’examen d’un nouveau projet de loi au Senat, la reforme des aides a la renovation energetique et l’evolution des taux immobiliers, proprietaires et futurs acquereurs ont de nombreuses nouveautes a suivre de pres. Tour d’horizon des principales evolutions du moment.
Le projet de loi Relance et decentralisation du logement
Depuis le 7 juillet 2026, les senateurs examinent en procedure acceleree le projet de loi « Relance et decentralisation du logement ». Le ministre de la Ville et du Logement y defend une mesure phare : permettre la relocation des quelque 700 000 logements aujourd’hui consideres comme des passoires thermiques. Le point le plus discute du texte concerne la possibilite de remettre en location des logements classes F et G, sous reserve que le proprietaire s’engage formellement dans des travaux de renovation energetique.
Ce que prevoit le texte pour les passoires thermiques
- Une remise en location conditionnee a un engagement de travaux
- Un objectif de resorption du parc de logements energivores
- Un examen accelere au Senat pour une adoption rapide
MaPrimeRenov’ : de nouvelles conditions a connaitre
Cote aides financieres, le dispositif MaPrimeRenov’ evolue egalement. A compter du 1er juillet 2026, la territorialisation de l’agrement des accompagnateurs renovation s’applique pour tous les agrements en cours au 31 decembre 2025. Autre changement notable : les plafonds de travaux subventionnables ont ete revus a la hausse, pouvant desormais atteindre jusqu’a 30 000 euros pour un gain d’au moins deux classes energetiques, et jusqu’a 40 000 euros pour un gain d’au moins trois classes.
Les nouveaux plafonds MaPrimeRenov’
- Jusqu’a 30 000 euros pour un gain de deux classes energetiques
- Jusqu’a 40 000 euros pour un gain de trois classes energetiques
- Une territorialisation renforcee de l’agrement des accompagnateurs
Un marche immobilier qui recompense les biens renoves
Sur le terrain, les tendances du marche confirment l’importance grandissante de la performance energetique. Les logements les moins performants font l’objet de negociations plus marquees, tandis que les biens deja renoves restent particulierement recherches par les acquereurs. Pres de 40% des acheteurs envisagent aujourd’hui d’acquerir un bien a renover ou de realiser eux-memes des travaux pour concretiser leur projet immobilier, signe d’une acceptation croissante de la renovation comme etape normale du parcours d’achat.
Renforcement de la lutte contre la fraude
Enfin, un arrete recent vient renforcer les controles anti-fraude dans le secteur du diagnostic immobilier. Ce texte permet une detection plus fine des comportements suspects chez certains diagnostiqueurs, avec la possibilite d’une suspension quasi automatique de leur agrement en cas de depassement de certains seuils d’activite anormaux. Une mesure qui vise a securiser davantage les diagnostics de performance energetique, element central des transactions immobilieres actuelles.
En resume
Entre reforme legislative sur les passoires thermiques, evolution des aides MaPrimeRenov’ et renforcement des controles sur les diagnostics, le secteur du logement traverse une periode de transformation profonde en cet ete 2026. Des changements que proprietaires, bailleurs et futurs acquereurs ont tout interet a suivre attentivement pour anticiper leurs projets.