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Dans notre tour d’horizon de la taxe d’habitation 2026, un chiffre revient souvent : près de 700 communes appliquent cette année la majoration maximale de 60 % sur les résidences secondaires. Voici comment savoir si vous êtes concerné.
Pourquoi certaines communes majorent cette taxe
La possibilité de majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires a été créée pour permettre aux communes situées en zone tendue, où la demande de logement dépasse largement l’offre disponible, de dissuader la multiplication des logements occupés seulement une partie de l’année. Chaque commune éligible peut voter un taux de majoration compris entre 5 % et 60 %.
Comment vérifier le taux appliqué par votre commune
Le taux de majoration voté par votre commune figure directement sur votre avis de taxe d’habitation, mais il peut aussi être consulté en amont auprès des services fiscaux ou de votre mairie. Les zones les plus concernées restent historiquement les communes touristiques, littorales ou de montagne, ainsi que certaines grandes agglomérations où la pression immobilière reste forte.
- Une majoration possible entre 5 % et 60 %, votée commune par commune
- Une mesure réservée aux zones dites tendues, où le logement est sous tension
- Un taux consultable directement sur l’avis d’imposition ou auprès de la mairie
Anticiper plutôt que subir
Pour les propriétaires envisageant l’achat d’une résidence secondaire, vérifier en amont le taux de majoration appliqué localement permet d’éviter une mauvaise surprise sur la facture fiscale annuelle, ce taux pouvant représenter une charge non négligeable selon la valeur locative du bien concerné.