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Le dispositif MaPrimeRénov’ vient de connaître un recentrage important. Depuis le 1er septembre 2026, plusieurs travaux de rénovation isolés ne sont plus éligibles à l’aide, tandis que les rénovations globales restent privilégiées. Voici ce qu’il faut retenir pour ne pas se retrouver bloqué dans son projet de rénovation.
La fin de plusieurs monogestes
Un décret et un arrêté suppriment, depuis le 1er septembre 2026, plusieurs travaux de rénovation réalisés seuls qui étaient jusque-là éligibles à MaPrimeRénov’. Concrètement, l’isolation des combles, le remplacement des fenêtres, l’installation d’un système de ventilation ou encore la pose d’un poêle à bois ne sont plus subventionnés lorsqu’ils sont menés de façon isolée.
Ce qui ne change pas
- Les projets combinant plusieurs types de travaux restent éligibles aux aides les plus importantes.
- L’isolation, le chauffage et la ventilation traités ensemble continuent d’être privilégiés par le dispositif.
- Les propriétaires engagés dans une rénovation d’ampleur ne sont pas concernés par ce recentrage.
Chauffage au gaz ou au fioul : une porte qui se ferme
Autre changement notable, les propriétaires qui souhaitent isoler entièrement leur logement tout en conservant une chaudière au gaz ou au fioul ne pourront plus bénéficier de l’aide. Pour rester éligible, il devient nécessaire d’installer une pompe à chaleur, un chauffage au bois ou de se raccorder à un réseau de chaleur. Cette règle s’applique à tous les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
Un rendez-vous obligatoire avant les rénovations d’ampleur
Pour les rénovations les plus importantes, un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’ devient désormais obligatoire avant même le dépôt du dossier. Cette étape s’ajoute à l’accompagnement déjà assuré par un Accompagnateur Rénov’, renforçant ainsi le suivi des particuliers tout au long de leur projet.
Pourquoi cette obligation
- Elle permet de mieux orienter les propriétaires vers les solutions les plus adaptées à leur logement.
- Elle limite les erreurs de montage de dossier qui retardaient parfois le versement des aides.
- Elle s’inscrit dans une logique de simplification du parcours de rénovation globale.
La taxe foncière continue de grimper
Autre sujet de préoccupation pour les propriétaires, la base utilisée pour calculer la taxe foncière des maisons et appartements augmente en moyenne de 0,8 % cette année, portant la facture moyenne à environ 1 125 euros pour 2026. Une hausse à intégrer dans le budget de tout projet immobilier ou de rénovation à venir.
Comment adapter son projet de rénovation
- Privilégier un projet global associant isolation, chauffage et ventilation plutôt qu’un geste isolé.
- Anticiper le remplacement d’une chaudière au gaz ou au fioul par une solution éligible aux aides.
- Prendre rendez-vous rapidement avec un conseiller France Rénov’ pour les projets d’ampleur.
- Se renseigner sur les salons de l’habitat locaux pour comparer les solutions disponibles.
À retenir
- Plusieurs travaux isolés ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov’ depuis le 1er septembre 2026.
- Les rénovations globales restent les mieux accompagnées financièrement.
- Un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ devient obligatoire pour les gros projets.
- La taxe foncière poursuit sa hausse, avec une facture moyenne de 1 125 euros en 2026.
Face à ces évolutions, mieux vaut se renseigner en amont et privilégier une approche globale de son projet de rénovation, afin de continuer à bénéficier des aides les plus avantageuses tout en valorisant durablement son logement.