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Le marché de la rénovation de l’habitat traverse une période contrastée en 2026 : après un léger repli, plusieurs signaux laissent entrevoir une reprise progressive, tandis que le dispositif MaPrimeRénov’ se prépare à une réouverture attendue par de nombreux propriétaires. Voici où en sont les principales aides et tendances du secteur cet été.
Un marché de la rénovation en demi-teinte
Après une petite baisse en 2025, le marché de l’amélioration et de l’entretien du logement pourrait enregistrer une légère hausse en valeur sur l’ensemble de 2026, selon les professionnels du secteur. Un signal encourageant, même si la demande de rénovation des particuliers a reculé d’environ 7 % sur les douze derniers mois, entre juillet 2025 et juin 2026.
Comment expliquer ce recul de la demande ?
- Un contexte économique qui incite certains ménages à reporter leurs travaux.
- Une phase d’attente liée à la réorganisation des dispositifs d’aide publique.
- Des coûts de rénovation qui restent élevés malgré les aides existantes.
MaPrimeRénov’ : la réouverture très attendue
Après plusieurs mois de suspension pour les rénovations d’ampleur, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) prépare la réouverture de la plateforme MaPrimeRénov’ pour ce type de dossiers, avec une échéance annoncée au 30 septembre. Une nouvelle particulièrement suivie par les propriétaires qui souhaitent engager des travaux de rénovation globale de leur logement.
Ce qu’il faut anticiper avant la réouverture
- Faire réaliser un audit énergétique pour identifier les travaux prioritaires et estimer le montant de l’aide potentielle.
- Rassembler les devis auprès de professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), condition indispensable pour bénéficier des aides.
- Se renseigner sur les plafonds de ressources, qui déterminent le niveau d’accompagnement financier accessible selon les revenus du foyer.
Une vigilance renforcée contre la fraude
Le secteur de la rénovation énergétique fait également l’objet d’un contrôle accru. Un arrêté récent renforce la lutte contre la fraude en permettant de détecter plus facilement les comportements suspects de certains diagnostiqueurs immobiliers, avec une possibilité de suspension quasi automatique pour ceux dépassant certains seuils d’activité anormaux.
Comment se prémunir contre les arnaques à la rénovation
- Vérifier systématiquement la certification RGE de l’artisan ou de l’entreprise contactée.
- Se méfier des démarchages téléphoniques ou à domicile proposant des travaux « gratuits » grâce aux aides de l’État.
- Ne jamais signer de devis dans la précipitation, et comparer plusieurs propositions.
- Vérifier la cohérence entre le montant des travaux annoncé et les prix pratiqués habituellement sur le marché local.
Vers une trajectoire bas carbone pour le bâtiment
Sur le plan plus stratégique, la nouvelle Stratégie nationale bas carbone (SNBC 3), publiée en juillet 2026, fixe des objectifs chiffrés pour décarboner le secteur du bâtiment et de l’énergie. Cette feuille de route aura des implications concrètes pour les copropriétés, qui devront progressivement adapter leurs pratiques de gestion énergétique aux nouveaux objectifs nationaux.
Ce que cela implique pour les copropriétés
- Une pression accrue pour engager des travaux de rénovation énergétique collective.
- Une nécessité de mieux anticiper le financement de ces travaux dans les charges de copropriété.
- Un rôle croissant des diagnostics de performance énergétique dans les décisions d’assemblée générale.
Entre réouverture prochaine de MaPrimeRénov’, renforcement des contrôles anti-fraude et nouvelle trajectoire bas carbone pour le bâtiment, l’été 2026 s’annonce comme une période charnière pour tous les propriétaires qui envisagent de rénover leur logement. Mieux vaut donc préparer son dossier dès maintenant pour être prêt le moment venu.