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Les propriétaires d’une résidence secondaire reçoivent actuellement leur avis de taxe d’habitation 2026, un document scruté de près cette année tant plusieurs évolutions concernent directement ce type de bien. Tour d’horizon de ce qui change.
Le calendrier des avis d’imposition
Selon le calendrier de l’administration fiscale, les avis 2026 sont mis en ligne depuis le début du mois de novembre pour les contribuables non mensualisés, et un peu plus tard pour ceux ayant opté pour le prélèvement mensuel. Le paiement est quant à lui attendu avant la mi-décembre, avec un délai légèrement allongé pour les règlements effectués en ligne.
Des majorations communales de plus en plus répandues
De nombreuses communes, en particulier dans les zones touristiques ou à forte tension immobilière, ont voté une majoration de leur taxe d’habitation sur les résidences secondaires. Pour 2026, près de 700 communes appliquent ainsi la majoration maximale de 60 %, un chiffre en hausse régulière ces dernières années.
- Mise en ligne des avis : début novembre pour les non-mensualisés, à partir de la mi-novembre pour les mensualisés
- Paiement attendu : avant le 15 décembre, ou légèrement plus tard en cas de paiement en ligne
- Majoration maximale : 60 %, appliquée dans près de 700 communes en 2026
- Délai de réclamation : possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant la réception de l’avis
Un délai de redressement fiscal désormais allongé
Autre changement notable : le fisc dispose désormais de trois ans, contre un an auparavant, pour réclamer une taxe d’habitation sur résidence secondaire qui aurait été oubliée ou mal appliquée. Un allongement qui incite les propriétaires à vérifier plus attentivement leur situation administrative.
Vers une réforme plus large en 2027
Au-delà de l’exercice 2026, une réforme plus structurelle se profile avec la création d’une taxe unique sur les logements vacants, qui doit entrer en vigueur au 1er janvier 2027. Les contours exacts de cette réforme, notamment ses taux définitifs, restent toutefois encore à préciser par les textes officiels.